三门峡信息港
养生
当前位置:首页 > 养生

房地产增长速度下滑开发商患上集体焦灼症

发布时间:2019-06-08 14:02:45 编辑:笔名
哪种汉森四磨汤好
腹泻后便秘腹胀怎么办
女人便秘吃什么能调理

行业外部和内部大环境的偏负面变化,房地产业及房企增长速度的下滑,正成为套在开发商头上的“紧箍咒”。

房地产业已热闹了十多年,从没像当前这么闹腾与惶恐。

从市场面看,怪象有三。一是地热房凉。地王之多、地价之高,除了1992年—1993年的海南、北海,已超过近几十年来任何一个时期,就连2007年、2009年—2010年这些的房地产热潮年头,也赶不上刚过去的几个月。即便春节前后,地方政府也一反常态,大规模推地,来满足开发商的饥渴欲望。与之相对应的是,部分城市房市降温的迹象,越来越趋显性化,而往年一季度房贷大规模放水的现象,今年了无踪迹。地热房凉,到底是购房者傻,还是开发商笨?

二是区域分化。不同区域的市场表现,分化程度。一线城市和少数二线城市的房价飙升,与温州与鄂尔多斯的房价大跌同存,更多的三四线城市房市则是一片沉闷,供大于求的格局制约着房价上涨幅度。关于三四线城市空城、鬼城的报道不绝于耳,关于三四线城市即将崩盘的预言充斥舆论。

三是预判分歧。当前,各界对于2014年房地产市场走势的观点,存在巨大差异,看多者和看空者都不少。近十年来,看空者多为业外人士,但近期也有部分地产大佬看空市场。比如,王石说今年楼市“形势不妙”,王健林对今年楼市不乐观,更值得关注的是,连自称看多房价十几年的任志强,也警示其他同行不要对2014年太乐观。

从房企层面看,折腾有三。其一,很多房企感到困惑,区域布局忽左忽右,2010年-2011年众多房企逃离一线城市,涌入三四线,去年则重新杀回一线,地产巨头自不必言,年销几十亿的地方房企,也雄心勃勃的将京沪拿地作为战略目标。却不知,一线城市的高利润与高风险是一对孪生兄弟,如若不信,可打听一下2010年在上海拿高价地而在2011年卖低价房的开发商,曾经是多么的痛苦。

其二,地产股的沉沦。去年下半年以来,主流地产商业绩靓丽,但地产股表现萎靡,明显跑输大盘,万科等股价居然已跌回到2011年底的水平——也即本轮楼市复苏之前的低谷水平。其中一个因素是,很多机构投资者认为中国房地产市场正在经历、或即将迎来重要的行业拐点,好日子很快将过去。虽然笔者仍坚持至少未来五年楼市不会崩盘,但不可否认的是:全国商品房成交量将在未来几年见顶,地方政府将不再以“GDP论英雄”,对房地产业的依赖度趋降。

其三,企业战略重塑。行业外部和内部大环境的偏负面变化,房地产业及房企增长速度的下滑,正成为套在开发商头上的“紧箍咒”。在此形势下,不必说中小房企迷茫而不知所措,就连大房企,也心生惶恐。郁亮带着万科高管频频考察阿里、腾讯、海尔、小米,传统地产业与新锐产业的合作,似乎箭已上弦。另外,万达进军文化产业、恒大卖矿泉水、世茂入股申银万国、诸多房企入股银行、进军海外房地产等,都在预示着地产巨头们的焦灼与谋变。

总之,伴随着中国经济的转型,由高增长转入中增长,调控方式与住房制度的变革,房地产业生命周期的更迭。在这几大因素的综合作用之下,中国房地产业自2011年就已告别“黄金十年”,虽然已经拉开“白银十年”的序幕,但只有与时俱进、顺势谋变的房企,才能走得更远。

(房产责编:朱琳)

泰克荣膺2016年测试测量类EDNHot
六月口碑的电影排片不该只有1
俺不是庸医正文第十章别吃不该吃的
友情链接
小孩便秘 宝宝晚上睡觉咳嗽 宝宝正常大便 孩子便秘怎么办 新余有哪些麻醉科医院 昭通内科医院哪家好 河池有哪些运动医学科医院 河池有哪些室缺医院 崇左有哪些其他外科医院 金昌干部诊疗科医院哪家好 玉溪有哪些疼痛科医院 张掖司法鉴定科医院哪家好 丽江有哪些手外科医院 酒泉结核病科医院哪家好 庆阳白内障医院哪家好 德宏有哪些呼吸科医院 德宏有哪些口腔粘膜科医院 安顺中医呼吸科医院哪家好 迪庆有哪些法四医院 嘉峪关有哪些药物依赖科医院 拉萨肿瘤康复科医院哪家好 白银有哪些重症监护室医院 昌都体检科医院哪家好 武威有哪些小儿内科医院 黔南有哪些精神心理科医院 拉萨有哪些小儿康复科医院 昌都有哪些全科医院 山南有哪些外科医院 山南有哪些综合科医院 银川有哪些遗传咨询科医院 喀什有哪些医学影像科医院 海西有哪些急诊科医院 北屯有哪些小儿肾内科医院 可克达拉有哪些小儿泌尿科医院 威海有哪些二甲医院 神农架有哪些三级医院 合肥有哪些三乙医院 芜湖有哪些一甲医院 白山有哪些三丙医院 松原有哪些二乙医院 怒江有哪些二级医院 阿里有哪些二级医院 保亭有哪些三乙医院 宁夏有哪些医院 萍乡有哪些医院 鞍山其他医院哪家好 内蒙古麻醉医学科医院哪家好 吉林重症监护室医院哪家好 自贡生殖中心医院哪家好 自贡小儿呼吸科医院哪家好 内江干部诊疗科医院哪家好 宜宾中医肾病内科医院哪家好 广安妇泌尿科医院哪家好 凉山室缺医院哪家好 邯郸肛肠科医院哪家好 邢台小儿皮肤科医院哪家好 长沙医学影像学医院哪家好 湘潭神经内科医院哪家好 湘潭理疗科医院哪家好 衡阳肾病内科医院哪家好 邵阳生殖医学科医院哪家好 岳阳产前诊断科医院哪家好 益阳成瘾医学科医院哪家好 郴州康复医学科医院哪家好 鸡西小儿血液科医院哪家好 伊春中医内科医院哪家好 佳木斯血液科医院哪家好 大连医疗美容医院哪家好 大连心血管内科医院哪家好 铁岭中医内科医院哪家好 葫芦岛肝炎医院哪家好 合肥中医消化科医院哪家好 芜湖特诊科医院哪家好 滁州中医肾病内科医院哪家好 包头产科医院哪家好 通辽针灸科医院哪家好 呼伦贝尔麻醉科医院哪家好 厦门房缺医院哪家好 朔州肿瘤内科医院哪家好