三门峡信息港
体育
当前位置:首页 > 体育

行情跌宕市场纷扰六大关键词细品楼市五味

发布时间:2019-04-11 08:26:45 编辑:笔名

2012年,楼市跑完了上半程。跑道中,发生了很多的故事,有怪相无油空压机
,也有荒诞;有悲剧,也有喜剧。这些故事是楼市的缩影,反映着楼市,也在改变着楼市。

作为观察者和呐喊者,我们总有话说。

关键词一:现房销售

在上半年,楼市宣传中总会遇到一个令人喜悦的字眼:现房销售。

之所以令人喜悦,是因为它离我们越来越远,如今却一下子密集出现,总是令人受宠若惊手机棋牌游戏代理

房子越造越高,销售不掉,只能“被现房”。然后再偷换概念,将准现房、现房又变成一种销售卖点。

和现房对应的一个词语是期房。自从我国实行期房预售制度,我们就开始进入交了钱看不到房子的时代,甚至在个别区域、个别时期出现了所谓的卖“楼花”现象,即开发商买了地,拿着规划图就可以卖钱,甚至衍生了非法集资、开发商携款逃跑的刑事案件。过去的十年,是中国房地产发展速度快的时期,利益驱使下,开发商对于质量的重视程度直线下降,业主拿到房子后,发现买房和购一样,现实和理想总是有较大的差距,房屋质量纠纷的事件逐渐增多。

随着期房销售弊端的越积越多,现房销售必然成为未来的一个趋势。因为现房销售时期,不能只靠天花乱坠的宣传和忽悠,开发商会更加注重质量和住户体验,届时,或许会还给民众一个相对健康的房地产市场。

而今年上半年的现房销售,只不过是一个巧合的预演而已。不过,我们倒是希望这种预演会成为一种常态。

关键词二:房闹

杭州,一直都是全国性排行的座上客。5月份,视线再次聚集在杭州,这次主角是“房闹”。该月初,杭州接连发生三起“房闹”时间,分别为昆仑、中豪和杭房三家房企,均为楼盘降价所致。因为央视的曝光,成了全国的话题。

事实上,这仅仅是冰山一角,在整个上半年,杭州大大小小的“房闹”事件,不下26起,从下沙到闲林鸭蛋供应价格
,从临平到滨江,刮起了一阵“杭儿风”。“房闹者”的心态逐渐“扭曲”,预感到开发商降价,砸!隔壁楼盘降价,砸!开发商其他项目低价开盘,砸!整个楼市,一片噼里啪啦。令人不得不正视的是,这股风愈刮愈烈,从砸鸡蛋到扔石头,从送花圈到扬言跳楼,从占领售楼处到非法拘禁……

有房企员工笑称:“这年头,楼盘不被房闹过,出门都不好意思和人打招呼!”苦笑背后,折射的不仅是一个现象,更是一个严重的社会问题。

所谓“房闹”,是一个新鲜的词语,指的是业主因为对开发商的不满而滋生出的暴力维权现象。这个词语出生于2012年,并且贯穿于整个上半年,成了半年总结绕不过的一个话题。

上轮调控中,房价大跌,也曾零星出现过房闹的事件,为什么在本轮调控中却如此密集出现呢?和调控的力度、周期不无关系。严厉的调控击垮了期盼资产升值的业主信心,绝望之中情绪需要找到一个发泄的口子,开发商此时选择降价,无疑伤口撒盐,进一步刺激业主的情绪。

对于房闹,于情,同情并理解;于理,不支持,毕竟要尊重契约;于法,坚决反对,不能以受害者的身份公然违法。