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龙岩五幅地块出让均被外来地产大鳄收入囊中

发布时间:2019-10-13 01:24:43 编辑:笔名

龙岩五幅地块出让 均被外来地产大鳄收入囊中

上周,龙岩土拍市场异常热闹,连续两天出让的5幅地块均被外来大鳄收入囊中。据悉,上周三,阳光城集团以4.789亿元独揽龙岩江山板块的四幅住宅地块,高姿态宣布正式进驻龙岩。而继5月8日土拍现场刷新地王记录之后,厦门国贸地产集团梅开二度,以6737.66元/平方米的楼面价再次成功竞得某商住用地。可以预见的是,龙岩楼市以本土房企为主的固有格局已被打破,外来房企“群雄逐鹿”的时代即将到来。土拍好戏轮番上演龙岩再添一外来房企7月31日上午,阳光城集团旗下全资子公司福建阳光房地产开发有限公司分别以16080万元、10750万元、8960万元、12100万元的价格竞得位于新罗区江山铜钵村的2013拍-26、2013拍-27、2013拍-28、2013拍-29四幅住宅地块,正式宣告进军龙岩楼市。对此,厦门城市年轮策划代理有限公司龙岩分公司总经理张达表示,阳光城集团竞得的四幅住宅地块位于龙岩市政府重点规划打造的旅游度假型板块。加上这四幅地块容积率仅为1..1之间,皆为低密度住宅用地,因此,阳光城集团很有可能将其打造成花园洋房、别墅的度假休闲类的产品。此外,值得关注的是,8月1日出让的“2013拍-30号地块”引来包括国贸、建发、阳光城、厦门住总集团在内的5家房企的竞争。经过87轮的竞价后,厦门国贸地产集团有限公司以总价5.3亿元,楼面价6737.66元/平方米,溢价率20.93%的高价终竞得该地块。虽然此幅地块未打破之前7296元/平方米的地王价,但是超6700元/平方米的楼面依然令人咂舌。业内人士分析表示,这次的高价拿地主要有三个原因。一,随着龙岩城市化进程的不断加快,国贸地产对未来龙岩楼市前景的看好促使其投入重金。二,该地块位于龙岩市政府附近,地段的稀缺性直接导致了楼面价的攀升。三,此次拍下的地块刚好紧邻5月8日国贸竞得的“2013拍-14号地块”,这也意味着国贸地产集团会统筹规划,将两幅地块作为整体项目进行开发,从而减少和分摊项目拍地和建设的成本。此外,据业内人士透露,基于高品质楼盘的开发经验,国贸地产也很可能将其高端品牌系—“国贸天琴湾”的产品定位首次引入龙岩市场,进一步深化在龙岩的品牌知名度和影响力,打造龙岩高端楼盘的典范。外来房企成楼市新主角房价将突破一万五?“龙岩的楼市现状或将随着外来实力房企的进军进一步被打破。”汇通理想城项目的营销总监王海生告诉而从今年上半年龙岩市国土资源部门公开出让的土地成交情况来看,我们也不难发现,外来房企已经占据了土拍的主导位置。据统计,上半年龙岩共成交了19宗地块,总面积1529亩。其中,本地企业只竞得5宗,共计165.46亩。其余14宗,计1363.54亩均由外地房企竞得。由此可见,面对越来越多外来实力房企的进驻,龙岩本土企业的生存和发展将面临着严峻的考验。此外,龙岩接连拍出的高地价无不牵动着老百姓敏感的神经,成为茶余饭后热议的焦点。龙岩房价登上一万五的时代是否即将来临呢?对此,厦门城市年轮策划代理有限公司龙岩分公司总经理张达表示,由于地价与房价密切相关,因此,未来这些产品的面市势必带动龙岩市场价格的进一步上扬,一万五千元的单价也将出现。

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